阜康萝卜新房

阜康资金监管

资金监管是什么意思?在购买二手房的时候,有些人会担心如果房子出了问题但又交了首付可怎么办,怎样才能要回首付款?因此就有了资金监管。可能不少朋友不太了解什么是资金监管?注意事项是什么?要怎么操作?下面萝卜新房网小编带大家一起看看吧。

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问:阜康请问各位,走资金监管后,办理房产过户流程是怎么样的?

答:你好,走资金监管后办理房产过户,取决于你们合同是怎么规定的,签完资金监管后通常情况是过户当天买方拿到收件单,监管方就要打款卖方,一般公司财务打款不超过3天左右。所以这个是很快的。

问:阜康有中介公司同样还需另请资金监管中心吗?

答:如果数额不是特别大,买方又没有要求做资金监管的话,那是可以不做资金监管的。拿到首付就是你的钱了,交房给买方的话,一般是等你收到银行最后的按揭款才交房给买方的。这样对你来讲才不会有风险。

问:阜康买房资金监管流程是什么呢?

答:二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

问:阜康购房必须资金监管吗?资金监管有什么作用呢?

答:二手房全款交易资金监管交易流程:  1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。  2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。  3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

问:阜康资金监管的具体流程是什么样的?

答:通过建设存量房网上服务平台和流程整合,目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成,整个资金监管过程简单易行,只需四步即可:  第一步:买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户;

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