阜康萝卜新房

阜康办产权

办产权证要带的资料有:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)。

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问:阜康购房者买商品房,不办产权登记对权利人会产生什么影响?

答:如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。  3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

问:阜康想买房子,可房屋买卖合同上与公证书上是两个名字,如果想办产权证哪个名字是有效的?

答:既然是合伙购买,你们二人之间属于我国民法上的共有关系,那么你们应当共同去签订商铺买卖合同,然后在办理产权证时写上二个人的名字.而且如果产权证上没有特别标注的,原则上你们二人是共同共有,即各占百分之五十.但要提醒你的是,一定要在产权证上写二个人我名字,否则特别容易引发纠纷.建议你们在购买之前先向开发商询问清楚,是否能够保证写二人名字,如果可以的,再来购买,如果不行

问:阜康商品房接房后自己办产权需要些什么资料, 为啥呢?

答:您可以带上购房合同,户口本原件和复印件,身份证原件和复印件,婚育证明(结婚证原件和复印件或者县级以上的未婚证明原件),连续13个月的社保清单以及无房证明原件,具体答案在华房网(www.huaf.net)

问:阜康房买了可以办产权吗

答:能不能办到房产证关键是看这房子是属于什么土地性质,如果是集体土地性质是办不到房产证的,按《土地管理法》规定农村房屋不可以买卖,农村的房屋的土地是宅基地性质属集体所有个人不准转让或买卖。只有在本村集体组织内的村民才可以享受宅基地分配。集体土地上的房子属不完全产权,土地是集体的地面上房子是你个人的,所以国家明令禁止这种房屋非法买卖,你个人不允许你把集体的土地卖给别人,或转让给别人。 如

问:阜康过户办产权证的费用谁负责?约多少?

答:费用一般是买家出,当然也是协商的,也有卖家包过户的,也有双方平摊的,至于过户费用,得看你名下几套房子,买家名下几套房子,房产证是新证还是老证。

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